Za nami pierwsza niedziela wolna od handlu będąca wynikiem zapisów ustawy o ograniczeniu handlu w niedzielę. Analizując wycinki prasowe w tej kwestii, czy też obserwując ruch i parkingi wokół galerii można wysnuć wniosek, że zakaz handlu w niedzielę mimo wszystko wpłynie negatywnie na biznes gastronomiczny zlokalizowany w centrach. Ludzie przyjdą do galerii, żeby pójść do […]
Umowa najmu
Zakaz konkurencji w umowie najmu to z jednej strony konieczne zabezpieczenie w kontakcie z właścicielem lokalu, a z drugiej niepozorny wtręt do umowy, który może Cię dużo kosztować. W zależności od tego z kim podpisujesz umowę. Najczęstszym i najbardziej znanym rodzajem jest ten pierwszy, który dotyczy zakazu prowadzenia działalności gastronomicznej przez właściciela lokalu. Z kolei ta […]
W kolejnej odsłonie z cyklu pułapek w umowie najmu lokalu gastronomicznego przedstawię Ci sytuację, w której dotychczasowy właściciel niespodziewanie postanowi sprzedać lokal. Jak zmiana właściciela lokalu wpłynie na Twój biznes i jak zabezpieczyć swoje interesy? Bo przecież konsekwencji nie trudno sobie wyobrazić – podwyższenie czynszu, chęć zmiany szeregu postanowień w umowie, a nawet wypowiedzenie umowy. Pierwszej z […]
Analizując umowę najmu lokalu gastronomicznego jednego z Czytelników natrafiłem na dość bagatelizowaną przypadłość. Niekoniecznie korzystną dla najemcy. W kolejnej odsłonie pułapek dotyczących umowy najmu zarysuję Ci zwięźle problematykę podatku od nieruchomości w umowie najmu. Kim jest podatnik podatku od nieruchomości? właścicielem lub posiadaczem samoistnym (ktoś, kto włada lokalem na podstawie umowy jest posiadaczem zależnym – nie zaś samoistnym) nieruchomości […]
Po dłuższej przerwie, podczas której obserwowałem ruch generowany przez stronę wobec braku jej aktualizacji, przedstawiam Ci kolejne zagadnienie, w ramach cyklu pułapek w umowie najmu gastronomicznego. Tym razem analizuję koszty eksploatacji lokalu. Na pierwszy rzut oka temat jest dość prosty, choć koncepcji jest kilka. Skrajne koncepcje Utopijna. W umowie zobowiązujesz się do opłaty czynszu w ustalonej wysokości. […]
