Analizując umowę najmu lokalu gastronomicznego jednego z Czytelników natrafiłem na dość bagatelizowaną przypadłość. Niekoniecznie korzystną dla najemcy. W kolejnej odsłonie pułapek dotyczących umowy najmu zarysuję Ci zwięźle problematykę podatku od nieruchomości w umowie najmu. Kim jest podatnik podatku od nieruchomości? właścicielem lub posiadaczem samoistnym (ktoś, kto włada lokalem na podstawie umowy jest posiadaczem zależnym – nie zaś samoistnym) nieruchomości […]
Rozpoczęcie działalności
Po dłuższej przerwie, podczas której obserwowałem ruch generowany przez stronę wobec braku jej aktualizacji, przedstawiam Ci kolejne zagadnienie, w ramach cyklu pułapek w umowie najmu gastronomicznego. Tym razem analizuję koszty eksploatacji lokalu. Na pierwszy rzut oka temat jest dość prosty, choć koncepcji jest kilka. Skrajne koncepcje Utopijna. W umowie zobowiązujesz się do opłaty czynszu w ustalonej wysokości. […]
Przedstawiam Ci drugie wydanie poradnika zatytułowanego: „Jak otworzyć restauracje? Aspekty prawne”. Wydanie zawiera przede wszystkim rozwinięcie informacji w kwestiach związanych z umową najmu lokalu, szczególnymi zezwoleniami, jakich wymaga się w branży gastronomicznej (zezwolenie na sprzedaż alkoholu, ogródek gastronomiczny) oraz inne związane z prawem żywnościowym i Sanepidem. Enjoy!
Witaj w piękny, wczesnojesienny, sobotni poranek;) Przyznam Ci, że przepadam za obecną porą roku. Nie zraża mnie nawet gdy za oknem tłucze deszcz, jest chłodno, a każdy haust świeżego powietrza wprowadza mnie w nostalgię. To przecież doskonała pora roku, aby zastanowić się nad swoimi planami i przyszłością. To także okres, kiedy sezon gastronomiczny dla wielu z Was […]
Przy okazji kolejnej odsłony cyklu dotyczącego pułapek w umowie najmu lokalu gastronomicznego chciałbym Ci zwrócić uwagę na podejmowane przez Ciebie prace adaptacyjne w lokalu. Może się bowiem okazać, że wprowadzone przez Ciebie rozwiązania będą niezasadnie stanowiły Twój koszt albo też będziesz musiał je później usunąć. Chyba, że odpowiednie zapisy wprowadzisz do umowy. Wyobraź sobie, że wynająłeś […]
